Mauer M. - Adaptacja Poddasza i ...

Mauer M. - Adaptacja Poddasza i Wnętrza Domu, poradniki,przewodniki,mapy

[ Pobierz całość w formacie PDF ]
Spis treĻci
Planowanie…………………..6
Planowanie wstħpne
Rezerwy miejsca
Rodzaje ociepleı…………..26
Ocieplenie na krokwiach
~ miħdzy krokwiami
Izolowanie klinami
z wełny mineralnej
Ocieplenie filcem
~ pod krokwiami
Dodatkowe ~
pod krokwiami
~ Ļcian szczytowych
Wykonanie okładziny
na ukosach…………………33
Okładziny z płyt
gipsowo-włókiennych
~ z drewna
Okna i balkony dachowe….38
Planowanie oĻwietlenia
Okna połaciowe
RozwaŇania wstħpne
Zakładanie okna
Okna mansardowe
Gotowe ~
~ własnej roboty
Roboty wewnĢtrz
Oknodrzwi przy balkonie
dachowym
Zmiana konstrukcji dachu
Wbudowanie
Przebudowa piwnicy…….48
ZałoŇenia……………………49
ObniŇenie podłogi
piwnicy
Okna
Ochrona przed wilgociĢ…...51
Izolacja od wewnĢtrz
~ podłogi
~ Ļcian
~ od wewnĢtrz
Izolacja termiczna………….53
~ zewnħtrza
~ wewnħtrzna
Układanie termoizolacji,
potem okładziny
Układanie płyt
zespolonych
Wykonanie nowej podłogi…56
PływajĢcy jastrych
PÅ‚yty jastrychowe
Przebudowa wnħtrza…….58
ĺcianki działowe…………...59
ĺcianki masywne
z gazobetonu
Murowanie z bloczków
Zalety gazobetonu
ĺcianki szkieletowe
PÅ‚yty gipsowo-kartonowe
Płyty gipsowo-włókienne
Rodzaje krawħdzi
Płyty g-k i włókienne na
szkielecie drewnianym
Zastosowanie szkieletu
metalowego
Izolacja termiczna
Wykoıczenie powierzchni
Wbudowanie drzwi………...67
MontaŇ oĻcieŇnicy
Podłogi………………………69
Wyrównanie ~ sypkĢ
izolacjĢ
Gotowe elementy
parkietowe
PodłoŇe
Układanie
Szczeliny dylatacyjne
Wykładziny dywanowe
Przycinanie
Przyklejanie
Przeszkody
Układanie glazury…………76
Wybór płytek
Płytki Ļcienne
PodłoŇe
Siatka płytek
Przyklejanie
ĺrodki pomocnicze
Płytki podłogowe
Wypełnianie spoin
Narzħdzia
Okładziny z drewna………..80
UkoĻne układanie
desek profilowych
Okładanie sufitu
kasetonami
Schody………………………83
Rzuty poziome schodów
~ oszczħdzajĢce miejsce
Konsole
Stopnie drewniane
Porħcz
Instalacja ogrzewcza
i sanitarna…………………..89
Poszerzanie instalacji
ogrzewczej
Instalacja wodociĢgowa
ze ĻciankĢ osłonowĢ
Kuchnia……………………..90
Meble kuchenne
własnej roboty
Sauna……………………….92
Konstrukcja ramowa
~ płytowa
Zainstalowanie pieca
saunowego
Skorowidz…………95
MoŇliwoĻę załoŇenia
instalacji
Przepisy budowlane………...8
Poddasza
Minimalna wysokoĻę
pomieszczeı
Ochrona
PrzeciwpoŇarowa
Okna połaciowe
i mansardowe
Piwnice
ObowiĢzkowe miejsce
do parkowania
Planowanie budowy……….10
RzemieĻlnik czy
majsterkowicz?
Podział pracy
Bezpieczeıstwo pracy
i ubezpieczenia……………12
Ryzyko wypadków
Ubezpieczenie
pracujĢcych
Zakupy………………………12
Planowanie kolejnoĻci
robót…………………………13
Narzħdzia…………………...13
Podstawowe
wyposaŇenie
Elektronarzħdzia
Wiertarki
Pilarki
Szlifierki
Narzħdzia specjalne
Finansowanie………………16
Ulgi podatkowe
Przebudowa poddasza…..18
Rodzaje dachów
i ich konstrukcje……………19
Kształty dachów
WiħŅby dachowe
Pokrycie dachowe
i jego stan…………………..20
SzczelnoĻę
Izolacja termiczna
Szkody budowlane
Szkodniki drewna
Ochrona drewna…………...22
Izolacja termiczna………….23
Współczynnik k
Materiały z włókien
mineralnych
Materiały piankowe
Alternatywne materiały
Izolacja paroszczelna
Przez wieki poddasza słuŇyły
albo jako tania przecho-
walnia rupieci, albo jako
mieszkanie i miejsce pracy
ubogich artystów. Niektórym
z nich szybko udało siħ
przerobię skromnĢ siedzibħ
na wspaniate atelier. A prze-
cieŇ mieszkanie tuŇ pod da-
chem ma swój urok. Lokale
na poddaszu w wielu do-
mach w mieĻcie sĢ teraz le-
piej i piħkniej wyposaŇone
niŇ te pod nimi na piħtrach
(2). TakŇe w domu jednoro-
dzinnym czħsto jest milej
mieszkaę na poddaszu niŇ
na parterze (1). Jak dawniej,
tak i dziÄ» przebudowa istnie-
jĢcej pod dachem rezerwy
przestrzeni jest moŇliwoĻciĢ
najtaıszego uzyskania no-
wego mieszkania. Ma to
swoje odniesienie równieŇ
Rys. 1
do piwnicy – choę mieszka-
nie w suterenie nigdy za-
pewne nie osiĢgnie uroku
piħknego poddasza. Głód
mieszkaniowy doprowadził
do tego, Ňe w ostatnich la-
tach przepisy budowlane
zostały złagodzone i zwłasz-
cza w wielkich skupiskach
ludnoĻci wolno przebudowy-
waę pomieszczenia, na któ-
rych modyfikacjħ dawniej nie
udzielano pozwolenia.
Rys. 2
7
 8
MoŇliwoĻę zatoŇenia
instalacji
PlanujĢc, juŇ na poczĢtku po-
myĻlcie o niezbħdnych insta-
lacjach elektrycznych, wodo-
ciĢgowych, kanalizacyjnych i
centralnego ogrzewania.
Planujcie kuchniħ lub łazienkħ
tak, aby doprowadzenie w
górħ wodociĢgu i kanalizacji
było proste i tanie. Dotyczy to
teŇ przedłuŇenia systemu
ogrzewczego. Gdy istniejĢcy
kocioł c.o. juŇ nie wystarczy
dla wszystkich pomieszczeı,
naleŇy go w miarħ moŇnoĻci
wymienię na wiħkszy. Alter-
natywnie moŇna na poddaszu
urzĢdzię oddzielne ogrze-
wanie etaŇowe. JeĻli ułoŇenie
rur kanalizacyjnych natrafi na
przeszkody, które uniemoŇli-
wiĢ odpływ Ļcieków ze spad-
kiem naturalnym, chyba warto
pomyĻleę o pompie, która
przesyła Ļcieki (w tym i feka-
lia) do wyŇej połoŇonego
wlotu rury spustowej.
Planowanie
wstħpne
garaŇu. Natomiast piwnicħ
przebudowaÄ™ na studio
„fitness" lub na bar w
podziemiach. Zastanówcie
siħ: Jak długo bħdĢ jeszcze
potrzebne pokoje
dziecinne? Albo, czy nie
bħdzie lepszym roz-
wiĢzaniem - w ramach ist-
niejĢcego metraŇu - wymia-
na funkcji poszczególnych
pokojów głównych? Jak
duŇe muszĢ byę dodatkowe
pokoje i jak chcecie je
wykorzystaę? Pokój biurowy
zlokalizowany pod dachem,
przy duŇym ruchu klientów
to zamħt i kurz w całym
domu, a pokój dziecinny
oddalony o dwa piħtra od
pokoju rodziców ma sens
dopiero dla nastolatków.
Gdy juŇ powziħliĻcie decy-
zjħ o przyszłym uŇytkowaniu
powierzchni, zróbcie plan
(rzut poziomy) przebudowy-
wanej kondygnacji z zamie-
rzonym przeznaczeniem
pomieszczeı (1).
Rezerwy miejsca
Jest sporo przyczyn powodu-
jĢcych, Ňe istniejĢca prze-
strzeı mieszkalna staje siħ
za mata: powiħkszenie ro-
dziny, wymagajĢca opieki
teĻciowa, zatrudnianie go-
sposi, albo po prostu chħę
wiħkszej swobody w poru-
szaniu siħ po domu. Zanim
pomyĻlicie o budowie cze-
goÄ» nowego, sprawdÅ…cie,
czy w waszym domu nie
marnujĢ siħ nie wykorzysta-
ne przestrzenie, które moŇ-
na przystosowaę do celów
mieszkalnych. Niekiedy roz-
wiĢzaniem jest zmiana funk-
cji pomieszczeı pomocni-
czych. Na przyktad warsztat
do majsterkowania, który
dotychczas mieĻcił siħ w pi-
wnicy, moŇna przenieĻę do
Przepisy
budowlane
Zanim podejmie siħ decyzjħ
o przeróbkach w budynku
naleŇy sprawdzię, czy z
punktu widzenia przepisów
budowlanych sĢ one dozwo-
lone (dotyczy to wypadków,
gdy przebudowa istniejĢcych
pomieszczeı na mieszkalne
nie była juŇ uprzednio zapla-
nowana). Czy juŇ kiedyĻ nie
wydano na niĢ pozwolenia?
Zmiana sposobu uŇytkowania
moŇe wiħc wymagaę obo-
wiĢzkowo pozwolenia, a za-
tem wczeĻniejszego wystoso-
wania podania do władz bu-
dowlanych - w Polsce do wy-
Rys. 1
dziatu architektury (budownic-
twa) urzħdu gminy lub miasta.
Tu wam bħdzie potrzebny
uprawniony architekt lub inŇy-
nier budowlany, który przygo-
tuje odpowiedni projekt jako
załĢcznik do podania. Projekt
powinien spełniaę wymagania
ministra AGT i Oĺ z dnia 3 lip-
ca 1980 r. w sprawie warun-
ków technicznych, jakim po-
winny odpowiadaÄ™ budynki.
Obok czħĻci
konstrukcyjno-budowlanej
projekt
stropie pochyłym lub łama-
nym obniŇenie wysokoĻci po-
mieszczenia poniŇej 2,2 m na
powierzchni nie przekraczajĢ-
cej 1/3 powierzchni podłogi.
mieszkalne wielorodzinne
o 1 lub 2 kondygnacjach do
kategorii E odpornoĻci ognio-
wej budynku. Dla tej katego-
rii nie ŇĢda siħ od Ļcian,
stropów, Ļcianek działowych
1 wiĢzarów
dachowych jakiej-
kolwiek odpornoĻci ogniowej.
Natomiast dla kategorii D
(3 kondygnacje) jedynie od
Ļcian i stropów ŇĢda siħ od-
pornoĻci 0,5 godziny - przy
braku wymagaı dla Ļcianek
działowych i wiĢzarów.
Ochrona przeciwpoŇarowa
W wypadku budynków wol-
no stojĢcych o jednym tylko
mieszkaniu na najwyŇej
dwóch kondygnacjach, cyto-
wane juŇ rozporzĢdzenie nie
stawia Ňadnych wymagaı
pod wzglħdem odpornoĻci
ogniowej ich elementów
konstrukcyjnych. W myĻl
przepisów niemieckich w ta-
kich budynkach oprócz sta-
łych schodów o szerokoĻci
co najmniej 80 cm powinna
byÄ™ druga droga ewakuacji,
np. okno o szerokoĻci 60 cm
i wysokoĻci 90 cm, przypa-
dajĢce na jedno pomiesz-
czenie. Warunkiem jest, aby
okno było dostħpne dla
straŇy poŇarnej. Natomiast
omawiane rozporzĢdzenie
zalicza budynki
powinien
teŇ
obejmowaÄ™
potrzebne
Okna połaciowe i
mansardowe
Wbudowanie okna w połaę
dachowĢ (2) w zasadzie nie
wymaga pozwolenia, jeĻli
umieszczacie je miħdzy kro-
kwiami. Dla wielkich okien,
które siħgajĢ przez kilka pól
miħdzykrokwiowych i wyma-
gajĢ zastosowania wymia-
nów (poprzecznych belek),
co powoduje zakłócenie
pracy statycznej dachu,
pozwolenie jest konieczne.
instalacje.
W wypadku budynków spół-
dzielczych osoba przebudo-
wujĢca powinna oczywiĻcie
uzyskaę zgodħ zarzĢdu
spół-
dzielni, a w domach kwaterun-
kowych – przedsiħbiorstwa
gospodarki mieszkaniowej.
PoniewaŇ w domu kwaterun-
kowym powstanie nowy lokal
mieszkalny, obowiĢzuje po-
wiadomienie wydziału lokalo-
wego urzħdu gminy (miasta).
Bezwzglħdnego uzgodnienia
z zarzĢdem energetyki
cieplnej wymaga chħę roz-
szerzenia w budynkach
kwatrunkowych lub spół-
dzielczych istniejĢcej insta-
lacji c.o., gdyŇ dodatkowe
grzejniki spowodujĢ ko-
niecznoĻę ponownej regula-
cji całej instalacji c.o. w bu-
dynku. W razie braku zgody
pozostaje tylko ogrzewanie
etaŇowe lub elektryczne.
Poddasza
Minimalna wysokoĻę
pomieszczeı
W Polsce w budynkach
mieszkalnych i domach letni-
skowych, na mocy wspomnia-
nego rozporzĢdzenia ministra
AGT i OS, dopuszcza siħ przy
Rys. 2
 10
TakŇe mieszkajĢc w zabyt-
kowym budynku, trzeba uzy-
skaÄ™ pozwolenie na wbudo-
wanie okna potaciowego.
JeĻli chcecie poddasze
oĻwietlię za pomocĢ okna
mansardowego, musicie
zwrócię siħ na piĻmie do
wtadz budowlanych o po-
zwolenie na jego wbudowa-
nie. Tu chodzi nie tyle o
statykħ, co o to, Ňe zmiana
moŇe zakłócię dostosowanie
wyglĢdu dachu do
najbliŇszego otoczenia.
Czħsto naleŇy przy tym
uwzglħdniaę wytyczne, do-
tyczĢce architektury budyn-
ków na terenie gminy.
Piwnice
Kondygnacje podziemne, tj.
takie, których podłoga leŇy
poniŇej istniejĢcego terenu,
wymagajĢ przy przebudowie
na cele mieszkalne (pobyt
stały lub czasowy) wysokoĻci
pomieszczenia w Ļwietle co
najmniej: 2,3 m w Niemczech,
a 2,5 m w Polsce. Ponadto
naleŇy zapewnię w
przebudowywanej piwnicy
wystarczajĢcĢ wentylacje i
oĻwietlenie Ļwiatłem dzien-
nym. Teren przed oknami
musi leŇeę co najmniej na
szerokoĻci 1 m co najmniej
1,6 m pod poziomem stropu
lokalu, a przy parapecie
okiennym kĢt padania Ļwiatła
nie moŇe przekraczaę 45° (1).
Te wartoĻci dotyczĢ takŇe
boków okna.
Rys. 1
kania naleŇy zgodnie z
obowiĢzujĢcymi przepisami
urzĢdzię nowe miejsce do
parkowania dla samochodu
osobowego. W takich
wypadkach moŇna
ewentualnie wykorzystaÄ™
miejsce przed wjazdem do
pojedynczego garaŇu lub
wykupię czħĻę sĢsiedniej
posesji. W niektórych
wypadkach, okreĻlonych
przepisami, zwalnia siħ
inwestora z obowiĢzku
urzĢdzenia nowego miejsca
do parkowania.
ta lub inŇyniera budowlanego,
który wasze wyobraŇenia
przetworzy w projekt
architektoniczno-budowlany.
OczywiĻcie powinien on w tym
wypadku mieÄ™ odpowiednie
uprawnienia budowlane. Prócz
podziału poddasza na róŇne
pomieszczenia musicie
ustalię liczbħ, połoŇenie i
wielkoĻę poszczególnych
okien, a takŇe – jeĻli ich nie
ma – wybraę miejsce na
schody prowadzĢce w górħ.
TakŇe naleŇy starannie za-
planowaÄ™ przebieg przewo-
dów instalacji wodociĢgowej,
kanalizacyjnej, c.o. oraz
elektrycznej. W projekcie
naleŇy równieŇ uwzglħdnię
wykonanie koniecznej izolacji
termicznej. JeĻli ta izolacja
bħdzie leŇeę na krokwiach, to
pola
Planowanie
budowy
ObowiĢzkowe miejsce
do parkowania
W Niemczech przy wyko-
naniu dodatkowego miesz-
Przy duŇym przedsiħwziħciu
budowlanym nie da siħ unik-
nĢę zaangaŇowania architek-
miħdzy
nimi
moŇna
włĢczyę w ukształto-
[ Pobierz całość w formacie PDF ]

zanotowane.pl

doc.pisz.pl

pdf.pisz.pl

mement.xlx.pl